베트남 부동산 투자를 위한 기본상식 2

1. 베트남 부동산 매도시 외국인도 은행에서 주택담보 대출을 받을 수 있나요?

" 네. 가능합니다. 그러나 현실적으로는 불가능합니다. 외국인으로서의 베트남 현지에서의 취업증명과 이에 따른 임시 거주증이 발급되 있어야하며, 소득을 증명할 수 있는 고용 계약서의 증빙이 필요합니다. 또한, 이같은 조건을 모두 충족하더라도 대출기간이 임시 거주증에 나온 기한까지기 때문에 사실상 대출이라는 옵션은 의미가 없다고 볼 수 있습니다. "

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2. 베트남에서 부동산을 소유한 경우 국내에서 다주택자로 분류되나요?

" 아니요. 해외부동산의 소유는 한국에서 다주택자로 분류되지 않습니다. "

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3. 베트남 부동산에 투자한 돈을 한국으로의 회수가 가능한가요?

" 네 가능합니다. 베트남 투자법에 본국으로 투자 회수가 가능함이 명시되어 있습니다. "

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" 본국에서 정식으로 해외 부동산 취득 신고 후 외환송금을 통해 부동산을 매수했고, 베트남에서 매수 및 매도시 발생하는 모든 세금을 납부했다는 영수증을 제출 시 본국으로의 회수가 가능합니다. "

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" 간혹, 베트남으로 투자한 금액은 본국으로 회수 못한다고 말씀하시는 분들이 있습니다. 물론 절차가 까다롭기는 하나 이는 전혀 사실이 아닙니다. 저희는 이미 홍콩, 대만 등 해외 분들의 투자금을 본국으로 회수를 문제 없이 완료한 경험을 갖고 있습니다. "

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4. 아파트 관리 비용은 얼마인가요?

" 아파트 마다 다릅니다. 대략 1m2 (=0.3평) 당 1USD 정도 입니다. "

 

 

- 베트남/호치민 부동산 투자문의는 kdh@lqltd.com으로 부탁드립니다. -