베트남 부동산 투자 가이드 (4) 썸네일형 리스트형 [빈증프로젝트] Astral City Binh Doung / 아스트랄 시티 빈증 (빈둥, 빈두웅) 1. 개요 프로젝트명 : Astral City 위치 : Binh Duong City 13번 고속도로 옆 (https://goo.gl/maps/CrUP559ivp4Rk8o98) 개발사 : Phat Dat Coporation Real Estate Development 투자액 : 약 5,800억 베트남 동 (한화 약 300억) 규모 : 3.7헥터 / 40 개 층 8동 세대 및 예상 분양 가격 : 4,982 세대/ 평방미터 당 3천8백만 베트남 동 (평당 6백5십여 만 원) * 아파트 면적 및 분양가격은 예상 수치임을 알려드립니다. 분양시기 : 2020년 8월 18에 부동산 중개인들을 대상으로 한 이벤트가 있을 예정이며, 분양신청 (Booking)은 9월 중순으로 예정되어 있습니다. 자세한 분양 신청 스케줄과 .. 베트남 부동산 구매 시 소유권에 대한 이해 "베트남은 토지가 국가로 알고 있습니다. 그런데 어떻게 외국인이 부동산을 사면 50년의 소유권을 갖을 수 있나요?" 많은 한국 투자자분들과 베트남 부동산 투자 상담 시 혼란스러워하시는 부분 중 하나가 소유권에 대한 부분입니다. 베트남의 모든 토지는 국가에 귀속되는데 어떻게 50년의 부동산 소유권을 인정받을 수 있는지에대한 의문 때문입니다. 물론 특이 케이스(공적이 큰 국가유공자 등)의 경우 토지가 개인 소유로 등록되는 경우가 있긴 하지만 극히 드문 사례로 외국인 투자자분들과는 거리가 먼 이야기입니다. 한국 투자자분들이 소유권에 대해 혼란스러워하시는 이유는 "부동산을 구매한다=토지와 해당부지에 건축된 주택을 구매한다."라는 개념을 가지고 계시기 때문입니다. 토지의 소유권이 인정되는 한국에서, 그것도.. 베트남 부동산 투자를 위한 기본상식 2 1. 베트남 부동산 매도시 외국인도 은행에서 주택담보 대출을 받을 수 있나요? " 네. 가능합니다. 그러나 현실적으로는 불가능합니다. 외국인으로서의 베트남 현지에서의 취업증명과 이에 따른 임시 거주증이 발급되 있어야하며, 소득을 증명할 수 있는 고용 계약서의 증빙이 필요합니다. 또한, 이같은 조건을 모두 충족하더라도 대출기간이 임시 거주증에 나온 기한까지기 때문에 사실상 대출이라는 옵션은 의미가 없다고 볼 수 있습니다. " 2. 베트남에서 부동산을 소유한 경우 국내에서 다주택자로 분류되나요? " 아니요. 해외부동산의 소유는 한국에서 다주택자로 분류되지 않습니다. " 3. 베트남 부동산에 투자한 돈을 한국으로의 회수가 가능한가요? " 네 가능합니다. 베트남 투자법에 본국으로 투자 회수가 가능함이 명.. 베트남 부동산 투자를 위한 기본상식 1 1. 외국인이 베트남에서 부동산 매매를 할 수 있나요? " 토지는 매매가 불가하지만, 아파트 프로젝트, 그리고 아파트 단지 내 함께 건축된 빌라는 매매가 가능합니다. 그러나 아파트 역시 프로젝트에 따라 외국인에게 매도를 하지 않는 경우도 있음을 알려드립니다. " " 외국인은 이 소유한 매물은 외국인 및 베트남 현지인 모두에게 매도가 가능하지만, 베트남 현지인이 소유한 매물은 오직 현지에게만 매도가 가능합니다. " 2. 매매를 위해서는 어떤 자격 요건이 필요한가요? " 베트남 입국에 문제없이 입국 가능한 외국인이라면 부동산 매매 가능합니다. 그러나. 외교관, 영사관 면체 특권을 가진 자 및 법률에 어긋나는 사람은 베트남에 투자할 수 없습니다. " 3. 하나의 프로젝트 내 외국인이 매수 가능한 수.. 이전 1 다음
