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베트남 부동산 자료실
베트남 지역별 경쟁력 분석자료
해당자료는 베트남상공회의소 (Vietnam Chamber of Commerce and Industry)에서 자료임을 알려드립니다. 안녕하세요. 베트남 상공회의소에서 발간한 베트남 지역별 경쟁력 분석자료를 공유 드립니다. 지역별 인프라, 산업지수, 투자지수 등 다양한 분야의 분석이 포함되어 있으며, 베트남에 주요도시 이외의 지역을 학습하는데 큰 도움이 될 듯 합니다. 참고로 현재 베트남 행정구역에 대한 설명을 드리자면... 현재 베트남에는 성 58개, 중앙직할시 5개가 있으며 수직적인 계층구조로 이루어져 있습니다. 상위 행정기관(중앙)은 하위 행정기관에 대해 강제력 있는 결정을 내릴 권한을 가집니다. 행정구역은 일반적으로 성(省, 제1급 행정구), 현(縣, 제2급 행정구), 사(社, 제3..
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베트남 부동산 자료실
베트남 건설부, 저가아파트 건설 장려안 마련…70㎡, 6만5000달러 이하
- 부동산시장 회복 지원 대안, 서민들의 주거수요 충족 - 토지임대료, 세금, 투자절차, 자본조달 등 우대정책 포함…재건축 등 관련법률 제·개정도 베트남 건설부가 부동산시장 회복을 지원하기 위한 저가아파트 건설장려 방안 초안을 마련, 3분기중 정부에 제출할 예정이다. 4일 건설부의 장려방안 초안에 따르면 저가아파트는 면적 70㎡(21평)이하, 분양가 ㎡당 2000만동(862달러)이하의 아파트로, 부가세 포함 15억동(6만4720달러)을 초과하지 않는 아파트로 정해졌다. 응웬 반 신(Nguyen Van Sinh) 건설부 차관은 “저가아파트 건설은 코로나 이후 ‘뉴노멀 시대’를 맞아 부동산시장의 회복을 돕기 위한 대안”이라고 밝혔다. 건설부의 저가아파트 건설장려 방안은 토지임대료, 세금, 투자..
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베트남 부동산 자료실
'삼성전자, 중국 컴퓨터공장 베트남으로 이전'...니케이 보도
- 삼성, 최근 쑤저우공장 폐쇄 임직원에 통보...니케이 "베트남 이전 적극 검토중" 삼성전자가 원가절감 및 경쟁력 제고를 위해 중국내 컴퓨터 생산공장을 베트남으로 이전할 것이라고 니케이아시안리뷰(Nikkei Asian Review)가 보도했다. 5일 니케이에 따르면, 지난달 임직원들에게 중국 쑤저우(蘇州) 공장의 가동중단을 통보한 삼성전자가 이달중 필수 연구시설을 제외한 나머지 생산라인을 폐쇄하고 베트남으로 이전을 적극적으로 검토하고 있다는 것이다. 이에 대해 삼성 관계자는 “비용문제로 인해 중국 생산공장을 폐쇄하기로 결정했다”고 확인하면서도 베트남 이전 여부에 대한 입장은 밝히지 않았다. 2002년 설립된 삼성전자 중국 쑤저우공장은 주로 노트북, PC 등을 생산하는 공장으로 중국 본토외..
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베트남 부동산 자료실
베트남 산업용부동산, 유망시장 부상…글로벌기업 생산기지 이전 증가 호재
- 2분기 평균 임대료 9.7%↑…무역량, 전자상거래 확대, 특히 물류창고 수요 많아져 - 생산거점 이전, 가시화…미중무역전쟁 최대 수혜국은 대만, 베트남 글로벌 제조기업들이 인건비 상승, 미중무역분쟁, 코로나19 팬데믹으로 인해 중국에 집중했던 공급망을 다변화하는 가운데 베트남의 산업용부동산이 유망 투자처로 급부상하고 있다. 3일 부동산컨설팅기업 CBRE에 따르면, 2분기 베트남의 산업용부동산 임대료 호가는 전년동기대비 평균 10% 상승했다. 일부 산업단지는 40% 급등한 곳도 있을 정도로 산업용부동산은 미중무역전쟁의 가장 큰 수혜를 입고 있는 것으로 나타났다. 부동산컨설팅업체 존스랑라살(Jones Lang LaSalle, JLL)은 “코로나19의 영향을 받았음에도 불구하고 산업용지의 평균 ..
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베트남 부동산 자료실
아시아 태평양 지역 부동산 추이 분석(Emerging Trends in Real Estate)
본자료는 PwC와 Urban Land Institution에서 발췌한 것임을 알려드립니다. 베트남 주택투자에 대한 부분을 위주로 발췌하였으며, 호텔이나 산업부지에 대한 내용도 있으니 관심있으신 분들은 첨부해드린 파일을 다운로드 받으셔서 읽어보시길 바랍니다. 그리고 번역은 시간이 여의치 않아 구글 번역기를 돌린 점 양해 부탁드립니다. While investor sentiment towards local emerging markets is now on the wane due to global economic concerns, Ho Chi Minh City received consistently strong feedback in all areas. 세계 경제 문제로 인해 현지 신흥 시장에 대한 투자자의 심..
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베트남 부동산 투자 가이드
[빈증프로젝트] Astral City Binh Doung / 아스트랄 시티 빈증 (빈둥, 빈두웅)
1. 개요 프로젝트명 : Astral City 위치 : Binh Duong City 13번 고속도로 옆 (https://goo.gl/maps/CrUP559ivp4Rk8o98) 개발사 : Phat Dat Coporation Real Estate Development 투자액 : 약 5,800억 베트남 동 (한화 약 300억) 규모 : 3.7헥터 / 40 개 층 8동 세대 및 예상 분양 가격 : 4,982 세대/ 평방미터 당 3천8백만 베트남 동 (평당 6백5십여 만 원) * 아파트 면적 및 분양가격은 예상 수치임을 알려드립니다. 분양시기 : 2020년 8월 18에 부동산 중개인들을 대상으로 한 이벤트가 있을 예정이며, 분양신청 (Booking)은 9월 중순으로 예정되어 있습니다. 자세한 분양 신청 스케줄과 ..
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블로그 주인장 사설
베트남 부동산 시장 2/4분기 시장조사 OUTLOOK
"본 글은 2020년 7월 7일에 진행되었던 CBRE의 분기 세미나 자료를 바탕으로 작성되었으며, 아래 모든 자료들의 copy right은 CBRE에 있음을 알려드립니다." 베트남은 현재까지 코로나19 확진자가 불과 370여 명이며, 지난 3개월간 지역사회 감염자가 단 1명도 발생하지 않았습니다. 그만큼 코로나바이러스에 대응한 방역체계는 훌륭하였다는 평을 받고 있다. 그러나, 해외 자본 및 수출에 크게 의존하고 있는 베트남 경제는 어려움을 겪고 있다. 특히 부동산 시장의 한 축을 이루었던 외국인의 출입국이 어려워지면서 부동산 시장의 위축은 계속되고 있다. (참고글 : 글로벌 부동산 시장 침체와 베트남 시장의 현황, https://blog.naver.com/k0919255/222026408989) 2020..
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베트남 부동산 투자 가이드
베트남 부동산 구매 시 소유권에 대한 이해
"베트남은 토지가 국가로 알고 있습니다. 그런데 어떻게 외국인이 부동산을 사면 50년의 소유권을 갖을 수 있나요?" 많은 한국 투자자분들과 베트남 부동산 투자 상담 시 혼란스러워하시는 부분 중 하나가 소유권에 대한 부분입니다. 베트남의 모든 토지는 국가에 귀속되는데 어떻게 50년의 부동산 소유권을 인정받을 수 있는지에대한 의문 때문입니다. 물론 특이 케이스(공적이 큰 국가유공자 등)의 경우 토지가 개인 소유로 등록되는 경우가 있긴 하지만 극히 드문 사례로 외국인 투자자분들과는 거리가 먼 이야기입니다. 한국 투자자분들이 소유권에 대해 혼란스러워하시는 이유는 "부동산을 구매한다=토지와 해당부지에 건축된 주택을 구매한다."라는 개념을 가지고 계시기 때문입니다. 토지의 소유권이 인정되는 한국에서, 그것도..
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슬기로운 베트남 생활
한국 운전면허로 베트남 운전면허 발급받기
이제 호찌민에서는 오토바이를 운전하고 다니는 외국인들을 많이 볼 수 있습니다. Monthly로 오토바이를 대여해 주는 업체들도 심심치 않게 보일뿐더러, 대여 시 현지 운전면허증을 요구하지 않아 큰 어려움 없이 큰 어려움이 없이 오토바이를 대여할 수 있습니다. 그러나, 외국인 내국인 모두 베트남도 오토바이 운전을 위해 원동기 면허를 취득해야 하며, 공안에게 걸리면 벌금을 내야 합니다. 저는 좀 쫄 보기도 하고 자동차를 운전해야 해서 이번에 한국 운전면허로 베트남 운전면허증을 발급받았습니다. 그럼 각설하고 절차에 대해서 말씀드리겠습니다. 1. Application 쓰기 아래에 링크에서 다운로드 받아서 작성하셔야 합니다. Application Form For Exchange Of Driver's Lic..
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슬기로운 베트남 생활
알아 두면 유용한 베트남 관련 주요 웹사이트
KOTRA 자료 Kotra 해외시장 뉴스 : http://news.kotra.or.kr/user/nationInfo/kotranews/14/userNationBasicView.do?nationIdx=63 Kotra 하노이 무역관 : http://www.kotra.or.kr/KBC/hanoi/KTMIUI010M.html Kotra 호치민 무역관 : http://www.kotra.or.kr/KBC/hochiminh/KTMIUI010M.html Kotra 다낭 무역관 : http://www.kotra.or.kr/KBC/danang/KTMIUI010M.html 베트남 영문 뉴스 The Leader : https://e.theleader.vn/ Vietnam Insider : https://vietnamins..
